Hof van Entinghe
PlanontwikkelingStedenbouwkundig ontwerpOntwerpVerkoopBestemmingsplanBeeld & kwaliteitsplanDoorlopen planologische procedure
Voor de ontwikkeling van Hof van Entinghe aan de Heuvelenweg in Dwingeloo is door verschillende partijen binnen Het Spanjaard intensief samengewerkt aan één gezamenlijk doel: het realiseren van een toekomstbestendige, hoogwaardige woonomgeving. Het project omvat negen koopwoningen (vier twee-onder-een-kapwoningen en vijf vrijstaande woningen) en vraagt om een zorgvuldige balans tussen planologische haalbaarheid, ontwerpkwaliteit, technische onderbouwing en een soepele afstemming tussen alle betrokken disciplines.
Vanaf de eerste planvorming tot en met de stappen richting realisatie zijn de werkzaamheden breed opgepakt. Zo is de benodigde planologische procedure doorlopen om de ontwikkeling mogelijk te maken, is het ontwerp vertaald naar een uitvoerbaar plan met bijbehorende technische uitwerkingen en berekeningen en is de ontwikkeling en verkoop van het project gecoördineerd en gerealiseerd. Door deze integrale aanpak sluiten ruimtelijke ambities, regelgeving, techniek en marktbehoefte goed op elkaar aan met als resultaat een woonplan dat klaar is voor de volgende fase. Voor de ontwikkeling van Hof van Entinghe werkten meerdere partijen binnen Het Spanjaard nauw samen. Het gezamenlijke doel: een toekomstbestendige woonomgeving van hoge kwaliteit.
Van planvorming tot realisatie is het project breed opgepakt. De planologische procedure is doorlopen om de ontwikkeling mogelijk te maken. Het ontwerp is uitgewerkt tot een uitvoerbaar plan, inclusief technische tekeningen en berekeningen. Ook de ontwikkeling en verkoop zijn gecoördineerd. Zo sluiten ambities, regelgeving, techniek en woonwensen goed op elkaar aan. Het resultaat is een woonplan dat klaar is voor de volgende fase.
Een kleinschalig plan in het groen!
De rol van onze projectpartners
Building Design Architectuur
Building Design Architectuur heeft binnen dit project een brede rol vervuld in zowel ontwerpuitwerking als technische onderbouwing en afstemming. Voor het tekenwerk leverde we het definitief ontwerp en het technisch ontwerp, inclusief de verdere uitwerking van details en uitgangspunten. Daarnaast zijn technische verkooptekeningen opgesteld om het plan helder en eenduidig te communiceren richting betrokken partijen.
Ook nam Building Design Architectuur de coördinatie tussen disciplines op zich, zodat ontwerpkeuzes, technische randvoorwaarden en planning goed op elkaar aansloten. In de fase van controle en kwaliteitsborging voerde we diverse toetsingen uit, waaronder BBL-toetsing en een geluidsberekening, om te borgen dat het ontwerp voldoet aan de relevante eisen. Tot slot verzorgde BDA de BENG-berekening, waarmee de energieprestatie van het ontwerp is doorgerekend en onderbouwd conform de geldende eisen.
Kroon Vastgoedontwikkeling
Als initiatiefnemer en ontwikkelaar is Kroon vanaf het begin nauw betrokken bij project Hof van Enthinge. Vanuit die rol hebben wij de planvorming en uitwerking van het project aangestuurd en de samenwerking met betrokken partijen gecoördineerd, zodat het plan zorgvuldig kon worden vertaald naar een realistische en hoogwaardige woonontwikkeling.
In Hof van Enthinge realiseren we in totaal 9 koopwoningen: 4 twee-onder-een-kapwoningen en 5 vrijstaande woningen. In het ontwerp is nadrukkelijk aandacht besteed aan comfort en toekomstbestendig wonen, met mogelijkheden die aansluiten op levensloopbestendig wonen.
Naast de ontwikkeling heeft Kroon ook de commerciële verkoop van het project verzorgd. De start verkoop vond plaats in december 2025 en inmiddels zijn alle woningen verkocht.
Ad Fontem Ruimtelijk Advies
Om de herontwikkeling van de planlocatie aan de Heuvelenweg 34 in Dwingeloo mogelijk te maken, was het doorlopen van een planologische procedure noodzakelijk. Hiervoor is het omgevingsplan gewijzigd via een TAM-IMRO-procedure.
Ad Fontem heeft voor het TAM-omgevingsplan de motivering, regels en verbeelding opgesteld en de volledige planologische procedure begeleid en doorlopen. Daarnaast bestonden de werkzaamheden uit het coördineren van diverse omgevingsonderzoeken en aanvullende nadere onderzoeken.
Met de vaststelling van het TAM-omgevingsplan kunnen de vervolgstappen worden gezet om de realisatie van negen nieuwe woningen op het Hof van Entinghe mogelijk te maken.
Heeft u een vraag of wilt u een project starten met ons?
Wij denken graag mee vanaf het eerste idee en helpen bij het vormgeven van haalbare oplossingen. Neem contact op met één van de gevestigde partners en ontdek wat er mogelijk is.