Brugwachter

ArchitectuurHerontwikkelingBestemmingsplanConstructieMassastudieEnergielabel

In het centrum van Balkbrug maakt een voormalige horecalocatie plaats voor een nieuw wooncomplex met 12 koopappartementen en 16 zorgappartementen. Het plan, gestart vanuit de eerste schetsen in 2020, combineert eigentijdse architectuur met een dorps silhouet en verwijzingen naar de historie van de plek. Bijzondere aandacht ging uit naar de inpassing in de omgeving, duurzaamheid en bouwtechniek. De bouw is gestart in april 2025 en de oplevering staat gepland voor medio 2026.

Een vertrouwde plek krijgt een nieuwe betekenis, eigentijds wonen midden in het dorpshart van Balkbrug.

De rol van onze projectpartners

Building Design Architectuur

Voor deze herontwikkelingslocatie in Oost-Nederland ontwierpen wij een modern wooncomplex met een mix van koop- en zorgappartementen. Het gebouw kreeg een herkenbaar dorps silhouet, zorgvuldig afgestemd op de omgeving. Het witte hoekpand verwijst naar een historisch gebouw dat vroeger op deze plek stond. Door eigentijdse architectonische elementen toe te voegen, krijgt het ontwerp een frisse, moderne uitstraling. Het resultaat is een ontwerp waarin traditie en vernieuwing op harmonieuze wijze samenkomen.

Kroon Vastgoedontwikkeling

Als initiatiefnemer en ontwikkelaar zijn wij vanaf het begin betrokken bij de herontwikkeling van de locatie aan de Coevorderweg 2-4 in Balkbrug, waar eerder een restaurant en café waren gevestigd. Op deze centrale plek in het dorp realiseren we 12 koopappartementen en 16 zorgappartementen voor mensen met dementie. Sinds de eerste schetsen in 2020 begeleiden wij het gehele traject tot en met de oplevering, die gepland staat voor medio 2026. De bouw is gestart in april 2025.

Ad Fontem Ruimtelijk Advies

Een project waarbij voor ons een groot deel van de dienstverlening aan bod kwam. Wij stelden het volledige bestemmingsplan op en voerden diverse onderzoeken uit, waaronder een stikstofberekening, akoestisch onderzoek, bodemonderzoek, quickscan, archeologisch onderzoek en een analyse van externe veiligheid. De bodem bleek vervuild, waardoor er ook een plan van aanpak voor de sanering moest worden opgesteld. Daarnaast verzorgden wij een beoordeling in het kader van de milieueffectrapportage en voerden we een planschaderisicoanalyse uit.

Bouwhuis bouwtechniek

Bij dit project traden wij op als hoofdconstructeur. De constructieve opbouw van het gebouw is doordacht, met bijzondere aandacht voor de kap: een betonnen schijfconstructie voorzien van een stalen randbalk en ondersteund door halfspanten.

Stedenbouwkundig Advies en Ontwerp Art Bijsterbosch

Voor deze locatie werkten wij binnen het masterplan van Oversticht. Wij hebben een massastudie uitgevoerd op de hoeklocatie, met aandacht voor de openbare ruimte. Het project ontwikkelde zich voor 80% tot een architectuuropgave.

Acutus | Adviseurs in toekomstbestendig vastgoed

Voor de bestaande panden in Balkbrug verzorgden wij het energielabel. Dit startte met een uitgebreide opname op locatie, waarbij kenmerken zoals isolatie, beglazing, installaties en bouwjaar werden vastgelegd. Op basis hiervan bepaalden wij het label volgens de geldende richtlijnen, dat inzicht geeft in de energieprestatie en verplicht is bij verkoop, verhuur of oplevering.

Heeft u een vraag of wilt u een project starten met ons?

Wij denken graag mee vanaf het eerste idee en helpen bij het vormgeven van haalbare oplossingen. Neem contact op met één van de gevestigde partners en ontdek wat er mogelijk is.